Estimation théorique
Rue François Jacob,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Jacob,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 532.000€ et 600.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.320€ et 6.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 532.000€ et 600.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.969€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.969€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU PROGRES | 2 | 86 | 286 | 631760€ | 7346€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 302750€ | 4037€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR SUBIT | 3 | 95 | 643 | 800000€ | 8421€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2022-05-31 | 7 | RUE VICTOR SUBIT | 6 | 159 | 739 | 860000€ | 5409€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 107 | 296 | 664000€ | 6206€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2022-12-05 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 72 | 245 | 430000€ | 5972€ |
2022-07-21 | 25 | RUE LOUIS GOUX | 5 | 78 | 255 | 600000€ | 7692€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2019-08-05 | 25 | RUE CHEVREUL | 5 | 99 | 0 | 287220€ | 2901€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE VENISE | 4 | 48 | 174 | 361390€ | 7529€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2022-07-05 | 30 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 110 | 357 | 645800€ | 5871€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE VENISE | 3 | 68 | 136 | 325000€ | 4779€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2019-05-15 | 48 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 80 | 993 | 2950000€ | 36875€ |
2021-08-05 | 308 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 211 | 380000€ | 4318€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2022-09-01 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 61 | 150 | 404200€ | 6626€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 133 | 183000€ | 4575€ |
2020-12-29 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 170000€ | 1910€ |
2020-03-13 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 4 | 89 | 94 | 321610€ | 3614€ |
2022-12-19 | 56 | RUE PIERRE BARATIN | 4 | 81 | 580 | 700000€ | 8642€ |
2019-12-11 | 24 | IMP MILLION | 3 | 59 | 677 | 280000€ | 4746€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2021-01-05 | 298 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 126 | 354 | 93503.6€ | 742€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2022-02-08 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 1191 | 589700€ | 4536€ |
2022-05-02 | 272 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 130 | 309 | 589700€ | 4536€ |
2022-02-02 | 30 | RUE BOURGCHANIN | 4 | 80 | 65 | 290000€ | 3625€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2022-11-25 | 11 | RUE BERTHELOT | 4 | 73 | 404 | 500000€ | 6849€ |
2021-11-12 | 4 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 341000€ | 4871€ |
2023-05-23 | 4 | AV MARCEL CERDAN | 5 | 108 | 0 | 352000€ | 3259€ |
2019-07-03 | 12 | RUE SERENITE | 3 | 71 | 0 | 251000€ | 3535€ |
2021-08-05 | 14 | RUE SERENITE | 4 | 104 | 0 | 412400€ | 3965€ |
2023-05-02 | 18 | RUE SERENITE | 3 | 72 | 0 | 375041€ | 5209€ |
2023-06-21 | 15 | RUE BERTHELOT | 5 | 75 | 0 | 280000€ | 3733€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2023-06-13 | 12 | AV MARCEL CERDAN | 3 | 54 | 473 | 390000€ | 7222€ |
2019-10-14 | 45 | RUE ANTOINE PRIMAT | 4 | 117 | 465 | 390000€ | 3333€ |
2022-01-14 | 28 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 419000€ | 5986€ |
2021-09-14 | 287 | RUE DU QUATRE AOUT | 4 | 140 | 131 | 220000€ | 1571€ |
2021-03-03 | 289 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 139 | 249 | 440400€ | 3168€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2021-04-16 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 210000€ | 4200€ |
2022-10-18 | 39 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 50 | 306 | 267000€ | 5340€ |
2022-03-29 | 60 | RUE LOUIS GALVANI | 5 | 89 | 381 | 300000€ | 3371€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 59 | 0 | 126000€ | 2136€ |
2019-05-15 | 14 | AV MARCEL CERDAN | 8 | 194 | 441 | 720050€ | 3712€ |
2020-02-11 | 4 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 3 | 70 | 0 | 384000€ | 5486€ |
2019-09-26 | 28 | RUE FRANCOIS MOLE | 8 | 226 | 703 | 175000€ | 774€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2021-09-17 | 161 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 146 | 397 | 580000€ | 3973€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DE LA COOPERATIVE | 2 | 59 | 0 | 151000€ | 2559€ |
2021-08-26 | 35 | RUE LOUIS GALVANI | 3 | 63 | 0 | 215000€ | 3413€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2019-06-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 260000€ | 2385€ |
2020-09-03 | 1 | IMP FREDERIC FAYS | 6 | 109 | 0 | 411150€ | 3772€ |
2020-11-25 | 25 | RUE FREDERIC FAYS | 3 | 85 | 642 | 940000€ | 11059€ |
2019-10-30 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-18 | 14 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 5 | 95 | 584 | 966700€ | 10176€ |
2023-05-12 | 12 | RUE LANCON | 4 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2020-11-25 | 29 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 86 | 671 | 900000€ | 10465€ |
2021-07-12 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 393000€ | 4319€ |
2021-12-02 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 0 | 403465€ | 4117€ |
2019-07-04 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |
2021-05-07 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 0 | 408000€ | 4000€ |
2022-09-09 | 47 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 100 | 294 | 465000€ | 4650€ |
2020-12-15 | 132 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 746 | 520000€ | 5306€ |
2020-01-20 | 152 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 58 | 309 | 280000€ | 4828€ |
2021-07-22 | 29 | IMP LOUIS GALVANI B | 4 | 85 | 293 | 360000€ | 4235€ |
2023-05-11 | 45 | RUE PIERRE VOYANT | 4 | 62 | 300 | 487000€ | 7855€ |
2020-11-25 | 5 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 89 | 289 | 703500€ | 7904€ |
2023-03-27 | 171 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 66 | 550 | 380000€ | 5758€ |
2023-06-08 | 29 | RUE LOUIS GALVANI | 6 | 140 | 209 | 410000€ | 2929€ |
2020-11-25 | 7 | IMP FREDERIC FAYS | 4 | 90 | 558 | 700000€ | 7778€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |
2022-04-08 | 31 | RUE FRANCOIS MOLE | 3 | 70 | 256 | 290000€ | 4143€ |
2019-12-30 | 393 | CRS EMILE ZOLA | 7 | 197 | 1023 | 2204000€ | 11188€ |
2021-06-17 | 17 | RUE LANCON | 5 | 110 | 337 | 240000€ | 2182€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2021-09-02 | 17 | RUE DE CYPRIAN | 4 | 96 | 324 | 520000€ | 5417€ |
2021-05-20 | 167 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 0 | 378000€ | 4109€ |
2020-10-29 | 32 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 70 | 107 | 156000€ | 2229€ |
2022-05-05 | 14 | RUE PAUL GOJON | 3 | 100 | 600 | 625000€ | 6250€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LANCON | 5 | 73 | 568 | 300000€ | 4110€ |
2021-10-06 | 13 | RUE GUSTAVE CHAMBOEUF | 7 | 140 | 193 | 560226€ | 4002€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DE DELLE | 7 | 155 | 521 | 599000€ | 3865€ |
2020-10-14 | 37 | RUE PIERRE VOYANT | 3 | 57 | 547 | 430000€ | 7544€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 91 | 369 | 720300€ | 7915€ |
2021-10-11 | 18 | RUE PAUL GOJON | 4 | 100 | 601 | 520000€ | 5200€ |
2022-04-11 | 32 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 542 | 555000€ | 6852€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2019-10-30 | 5 | PAS DU TENOR | 7 | 193 | 589 | 671900€ | 3481€ |
2021-01-26 | 22 | RUE PAUL GOJON | 3 | 56 | 476 | 410000€ | 7321€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-28 | 24 | RUE PAUL GOJON | 6 | 121 | 497 | 560000€ | 4628€ |
2019-08-06 | 20 | RUE LOUIS GALVANI | 7 | 143 | 426 | 385000€ | 2692€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-25 | 11 | RUE PAUL GOJON | 3 | 67 | 0 | 322500€ | 4813€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PAUL GOJON | 4 | 85 | 0 | 318200€ | 3744€ |
2022-12-26 | 11 | RUE PAUL GOJON | 5 | 100 | 0 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 26 | RUE PAUL GOJON | 4 | 117 | 300 | 535000€ | 4573€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2022-05-11 | 26 | RUE PAUL GOJON | 3 | 74 | 174 | 235000€ | 3176€ |
2019-05-14 | 30 | RUE PIERRE VOYANT | 5 | 132 | 443 | 400000€ | 3030€ |
2022-02-25 | 21 | RUE PAUL GOJON | 4 | 115 | 497 | 535000€ | 4652€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2022-10-24 | 51 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 57 | 507 | 513000€ | 9000€ |
2022-08-29 | 23 | RUE PAUL GOJON | 5 | 86 | 366 | 415000€ | 4826€ |
2023-03-03 | 23 | RUE GREUZE | 3 | 80 | 160 | 315000€ | 3938€ |
2022-05-20 | 78 | RUE FREDERIC FAYS | 4 | 100 | 0 | 861763€ | 8618€ |
2022-12-15 | 16 | RUE DEAUVILLE | 3 | 70 | 153 | 312000€ | 4457€ |
2020-02-28 | 151 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 107 | 485 | 590000€ | 5514€ |